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Maison de Village Transformée en Immeuble de Rapport à Haut Potentiel Locatif
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
Avec l’agence CUSTODIAN venez découvrir cette magnifique maison de village transformée en immeuble de rapport, située au cœur du village d’Amélie les Bains, proche de toutes les commodités et des thermes.
Composé de quatre appartements (deux T2 et deux studios), ce bien immobilier représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un excellent rendement locatif, que ce soit pour des locations à l’année, saisonnières ou pour des curistes.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Surface Totale : 110 m²
Appartements : 4 (2 T2 et 2 studios)
État : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Climatisation : Présente dans tous les appartements
Double Vitrage : Installé dans tous les appartements
Cour : Accessible depuis l’appartement au rez-de-chaussée
Cave : Disponible, idéale pour le stockage
Détails des Appartements :
Emplacement Idéal :
L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services essentiels. Les thermes, réputés pour leurs cures thermales, sont également à quelques minutes de marche, attirant une clientèle régulière et fidèle tout au long de l’année. Cet emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tant pour des séjours courts que longs.
Avantages Clés :
Investissement Rentable :
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier, combinant un excellent emplacement, des appartements modernes et un potentiel locatif très attractif. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à réaliser un investissement stratégique, cette maison de village convertie en immeuble est le choix parfait.
Contactez-nous
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.
Composé de quatre appartements (deux T2 et deux studios), ce bien immobilier représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un excellent rendement locatif, que ce soit pour des locations à l’année, saisonnières ou pour des curistes.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Surface Totale : 110 m²
Appartements : 4 (2 T2 et 2 studios)
État : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Climatisation : Présente dans tous les appartements
Double Vitrage : Installé dans tous les appartements
Cour : Accessible depuis l’appartement au rez-de-chaussée
Cave : Disponible, idéale pour le stockage
Détails des Appartements :
- T2 : Ces deux appartements de type T2 sont spacieux, lumineux et bien agencés, offrant un confort de vie optimal pour des locataires à la recherche d’un lieu agréable et fonctionnel. Chaque T2 dispose d'une chambre séparée, d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle de bain.
- Studios : Parfaits pour les étudiants, les jeunes actifs ou les curistes, les deux studios sont conçus pour maximiser l'espace avec une utilisation intelligente des mètres carrés disponibles. Ils sont équipés de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable.
Emplacement Idéal :
L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services essentiels. Les thermes, réputés pour leurs cures thermales, sont également à quelques minutes de marche, attirant une clientèle régulière et fidèle tout au long de l’année. Cet emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tant pour des séjours courts que longs.
Avantages Clés :
- Aucun Travaux à Prévoir : Tous les appartements ont été récemment rénovés et sont en parfait état.
- Climatisation et Double Vitrage : Assurant confort et économies d’énergie.
- Potentiel Locatif Élevé : Convient parfaitement pour des locations à l’année, saisonnières ou pour curistes.
- Proximité des Thermes et des Commerces : Un emplacement de choix pour attirer une large clientèle.
Investissement Rentable :
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier, combinant un excellent emplacement, des appartements modernes et un potentiel locatif très attractif. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à réaliser un investissement stratégique, cette maison de village convertie en immeuble est le choix parfait.
Contactez-nous
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres2
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAmélie-les-Bains-Palalda 66110
- RéférenceVM679
Détail des pièces
- RDC, appartement T2 avec accès à un extérieure 31,05 m²
- 1er étage, appartement T239,60 m²
- 2ème étage, Studio14,95 m²
- 2ème étage, Studio Bis23,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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